Alloggi ERP - Edilizia Residenziale Pubblica

Il Comune di Ferrara gestisce insieme ad ACER Ferrara il proprio patrimonio di alloggi di edilizia residenziale pubblica e lo rende disponibile per i cittadini aventi diritto.

Gli alloggi ERP sono assegnati, a seguito di domanda, sulla base di una specifica graduatoria aperta e aggiornata di norma con cadenza annuale, formulata secondo il punteggio attribuito in relazione al possesso delle condizioni oggettive e soggettive (Tabella B allegata al Regolamento) e sulla base dei requisiti di accesso agli alloggi (Tabella A del Regolamento).

Condizioni oggettive e soggettive

Ai fini dell’attribuzione del punteggio utile all’inserimento in graduatoria delle domande di assegnazione pervenute sono valutate le seguenti condizioni oggettive e soggettive:

• disagio abitativo
• disagio economico
• disagio sociale
• composizione del nucleo familiare
• anzianità di residenza anagrafica e di presenza in graduatoria.

Requisiti necessari per presentare la domanda

Per concorrere all'assegnazione degli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) è necessario possedere i seguenti requisiti:

• Cittadinanza italiana o altra condizione ad essa equiparata
• Residenza anagrafica o attività lavorativa nel Comune cui si fa domanda
• Residenza anagrafica o attività lavorativa nell’ambito territoriale regionale da almeno 3 anni
• Non avere la proprietà (o altro diritto reale) di un alloggio ovunque ubicato (per una quota superiore al 50%)
• Non avere avuto precedenti assegnazioni di alloggi erp o di contributi pubblici al fine di realizzare o acquistare un alloggio
• Valore ISEE non superiore a 17.428,46 euro e valore del patrimonio mobiliare non superiore a 35.560,00 euro.

Determinazione dei canoni

I canoni di affitto degli alloggi di edilizia residenziale pubblica sono determinati dai Comuni, sulla base di criteri generali definiti dalla Regione.

Questo valore dipende dai parametri qualitativi dell’alloggio stesso (per esempio presenza di ascensore, doppi servizi, etc.), dalla sua ubicazione nel territorio comunale e dalla dimensione demografica del Comune.

Dalla pubblicazione della graduatoria provvisoria ci sono 30 giorni per fare ricorso.

Viene pubblicata, poi, la graduatoria definitiva ed iniziano le assegnazioni fino all'esaurimento degli alloggi disponibili.

Il nuovo Regolamento per l'assegnazione di alloggi ERP è stato approvato in data 21 febbraio 2022 e riporta, tra le varie modifiche, anche quella del punteggio E1 della residenzialità, e la nuova modalità di verifica dell'impossidenza.

A seguito dell’aggiornamento ex art. 15 comma 2 della L.R. 24/2001, i nuovi limiti massimi dei valori ISEE e di patrimonio mobiliare da non superare per concorrere all’assegnazione degli alloggi ERP sono rideterminati in € 17.428,46 (ISEE) e € 35.560,00 (patrimonio mobiliare).